跟隨房產(chǎn)君，看看今天有哪些大事小情發(fā)生：

• Propertymark的最新數(shù)據(jù)顯示：從去年12月到今年1月，買家需求增長了80%，而協(xié)議銷售數(shù)量增長了50%。
• 倫敦市長Sadiq Khan近日，他公布了一項計劃，將從企業(yè)支付的商業(yè)費(fèi)用中拿出1.3億英鎊，確保27萬名倫敦小學(xué)生能有更好的免費(fèi)校餐。
• 最新民調(diào)顯示：Rishi Sunak成為英國首相以來，他的支持率創(chuàng)下了歷史最低。工黨對保守黨的領(lǐng)先優(yōu)勢擴(kuò)大到歷史最高水平。
• 萊坊(Knight Frank)的數(shù)據(jù)顯示：在2022年，近30%的買家在購買前只看過一次房子就決定買下。這主要是因為激烈的競購環(huán)境導(dǎo)致的。
• 隨著貸款市場繼續(xù)企穩(wěn)，貸款利率在下降，可供選擇的機(jī)會在增加。
• 去年，倫敦又有1萬套房產(chǎn)的估值達(dá)到了7位數(shù)，房地產(chǎn)百萬富翁房主的隊伍也隨之壯大 。研究顯示，目前倫敦近十分之一的房屋價值在100萬英鎊或以上。

【新年房產(chǎn)市場開門紅】

Propertymark的最新數(shù)據(jù)顯示：從去年12月到今年1月，買家需求增長了80%，而協(xié)議銷售數(shù)量增長了50%。年初購房活動大幅反彈，打破了人們普遍認(rèn)為房地產(chǎn)市場會下滑的預(yù)期。

每家地產(chǎn)代理分支機(jī)構(gòu)注冊的新潛在買家的平均數(shù)量從去年12月的39人上升至今年1月的70人。

與此同時，1月份每個會員分支機(jī)構(gòu)的平均銷售協(xié)議數(shù)量上升至6筆，而去年12月的低點(diǎn)為4筆。

對此，Propertymark表示：

這種需求的激增是一個常規(guī)的季節(jié)性趨勢，表明買家一直在等待著在新的一年開始尋找他們的理想家園。在新的一年里，每套房產(chǎn)的平均瀏覽量也有所增加。

【倫敦市長為倫敦小學(xué)生提供免費(fèi)校餐】

據(jù)英國食品基金會(Food Foundation)估計，英國有80萬兒童生活貧困，但沒有資格享受免費(fèi)校餐。

倫敦市長Sadiq Khan指出：

英國所有小學(xué)生都應(yīng)該得到免費(fèi)的學(xué)校餐。

近日，他公布了一項計劃，將從企業(yè)支付的商業(yè)費(fèi)用中拿出1.3億英鎊，確保27萬名倫敦小學(xué)生能有更好的免費(fèi)校餐。他表示，此舉將為每個孩子的家庭節(jié)省440英鎊。

Sadiq Khan在接受采訪時表示：

生活成本危機(jī)意味著我們?nèi)械募彝ズ蛢和惹行枰~外的支持。 我多次敦促政府學(xué)校提供免費(fèi)校餐，以幫助資金緊張的家庭，但是他們就是沒有行動。這就是為什么我正在推進(jìn)一項1.3億英鎊的緊急計劃，以確保首都的每一個小學(xué)生都能吃到免費(fèi)的校餐。這也將保證每個小學(xué)生都能吃到健康、營養(yǎng)的食物，這意味著他們在教室里不會餓肚子，也能更好地集中精力學(xué)習(xí)。

【工黨領(lǐng)先優(yōu)勢擴(kuò)大】

Redfield & Wiltond的最新民調(diào)顯示：

Rishi Sunak成為英國首相以來，他的支持率創(chuàng)下了歷史最低，比上周下降了6%。

工黨對保守黨的領(lǐng)先優(yōu)勢擴(kuò)大到歷史最高水平。調(diào)查顯示，多數(shù)選民(40%)認(rèn)為，如果在未來六個月內(nèi)舉行大選，工黨最有可能獲得多數(shù)席位。

首相和財政大臣杰里米·亨特也面臨著越來越大的壓力，他們要利用下個月的預(yù)算為家庭和企業(yè)減稅。

【30%的買家看房一次就買下】

萊坊(Knight Frank)的數(shù)據(jù)顯示：在2022年，近30%的買家在購買前只看過一次房子就決定買下。

這主要是因為激烈的競購環(huán)境導(dǎo)致的。同時，隨著科技的發(fā)展，潛在買家大多事先在網(wǎng)上進(jìn)行了看房，360度全方位參觀，如此一來在實(shí)地看房前就對房產(chǎn)有了一定了解。

具體只看了一次房就買下的買家比例最高的十大地區(qū)如下：

【貸款利率在下降】

隨著貸款市場繼續(xù)企穩(wěn)，貸款利率在下降，可供選擇的機(jī)會在增加。

目前有約4,341種不同的交易可供選擇，自去年8月以來，產(chǎn)品選擇首次超過4000種。對于那些首付40%的人來說，五年期固定利率產(chǎn)品的平均成本現(xiàn)在已經(jīng)回到了5%以下。

Moneyfacts的數(shù)據(jù)顯示：

兩年期和五年期貸款的平均利率也連續(xù)第三個月下降。兩年期抵押貸款的典型成本目前為5.44%，低于1月份的5.79%，而五年期固定利率抵押貸款的利率已從5.63%降至5.20%。

最近的下跌使這兩種產(chǎn)品的成本回到了2022年10月的水平。

【倫敦百萬富翁房主人數(shù)增多】

去年，倫敦又有1萬套房產(chǎn)的估值達(dá)到了7位數(shù)，房地產(chǎn)百萬富翁房主的隊伍也隨之壯大 。

第一太平戴維斯的研究顯示：目前倫敦近十分之一的房屋價值在100萬英鎊或以上。到2022年底，倫敦有342949套住宅房產(chǎn)以100萬英鎊或以上的價格售出，比前一年增長3%。

希靈頓（Hillingdon）的七位數(shù)住宅數(shù)量從2019/20年度的186套增加到2021/22年度的363套，增長了95%。緊隨倫敦外西區(qū)之后的是雷德布里奇(Redbridge)，百萬英鎊以上住宅數(shù)量增長94%，至449套。倫敦南部的薩頓增加了86%，達(dá)到365套，而鄰近的克羅伊登增加了81%，達(dá)到392套。

這類住房增長百分比最大的行政區(qū)并不是昂貴房產(chǎn)數(shù)量最多的地區(qū)。事實(shí)上，在倫敦最昂貴的兩個區(qū)——威斯敏斯特區(qū)、肯辛頓區(qū)和切爾西區(qū)，價值100萬英鎊的房屋比整個英格蘭北部和蘇格蘭的總和還要多。盡管如此，在倫敦兩個超級黃金區(qū)，價值百萬英鎊的房產(chǎn)數(shù)量增長了三分之一。