helllo,你好。

你有沒有像我這樣的經(jīng)歷？

之前的我看書就像看小說一樣，看了又看，還是記不住，因為沒有理解透，就跟坐車看風景一樣，知識點瞬間就過去的東西根本就記不住。

為了掌握知識點，通過考試?，F(xiàn)在的我開始著手每一個機電工程項目的知識點都要摸透理解清楚。

如果你也想搞清楚，最好跟著我的文章思路每一個章節(jié)的去理解，有不清楚的可以隨時和我交流討論，共同進步。

今天我將學習到的機電工程施工合同理內容分享。

本節(jié)課主要涉及專業(yè)工程分包合同的范圍、專業(yè)工程分包合同相關主體的責任和義務、專業(yè)工程分包合同的履行和管理、合同風險防范和合同變更及施工索賠。

1專業(yè)工程分包合同的范圍

哪些工程可以分包，分包的要求有哪些？

1.1 總承包合同約定或業(yè)主指定的分包。（分包需經(jīng)業(yè)主同意）

1.2 不屬于主體工程，總承包單位考慮更有利于工程的進度和質量的分部工程（主體工程不得轉包）

1.3 分包單位不得將工程轉包給其他單位。（但是可以勞務分包）

注：分包單位必須是具有相應企業(yè)資質等級以及相應技術資格、鍋爐、壓力容器、壓力管道、電梯、起重機械等特種設備安裝許可資質。

問題：簽訂合同前總承包施工單位應審核B專業(yè)分包公司哪些證明文件?

2 專業(yè)工程分包合同相關主體的責任與義務

2.1 總承包單位的責任與義務

2.1.1 向分包人提供與分包工程有關的各種證件、批件和資料、向分包人提供具有施工條件的施工場地（工作面）

2.1.2 向分包人提供施工需要的場地和通道

2.1.3 向分包人提供合同專用條款約定的設備設施。

2.1.4 組織分包人參加圖紙會審，并進行設計圖紙交底。

2.1.5 負責施工現(xiàn)場的管理工作，協(xié)調分包人與同一場地的其他施工人員之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設計進行施工。

問題：分包單位進場后，總承包單位應作哪些工作？

2.2 分包單位責任與義務

2.2.1 分包人應履行并承擔總包合同中與分包工程有關的所有責任與義務，

2.2.2 分包人必須服從發(fā)包人（甲方）下達或發(fā)包人轉發(fā)的監(jiān)理工程師與分包工程有關的指令

2.2.3 未經(jīng)發(fā)包人允許，分包人不得以任何理由越過發(fā)包人與業(yè)主或監(jiān)理工程師發(fā)生直接的工作聯(lián)系。

3 專業(yè)工程分包合同的履行與管理

3.1 總承包單位對分包單位及分包工程的施工，應從施工準備，進場施工，工序交驗，竣工驗收，工程保養(yǎng)及技術、質量、安全、進度、工程款支付等方面進行全過程管理。

3.2 總承包單位應及時檢查，審核分包單位提交的分包工程施工組織設計、施工方案、質量保證體系、質量保證 措施、安全保證體系、安全保證措施、施工進度計劃、施工進度統(tǒng)計報表、工程款支付申請、隱蔽工程驗收報告、竣工交驗報告等文件資料，提出審核意見并批復。

問題：工程實施過程中，還需審核分包單位哪些施工資料？

3.3 分包單位工作中的停驗點應在自檢合格的提前下，由總包單位檢查合格后報請監(jiān)理（業(yè)主代表）進行檢查，分包單位對開工、關鍵工序交驗、竣工驗收等過程經(jīng)自行檢驗合格后，均應事先通知總承包單位組織預驗收，經(jīng)認可后由總承包單位通知業(yè)主組織檢查驗收。

4 合同風險防范

4.1 要點

4.1.1 規(guī)范合同行為、誠信守法

4.1.2 加強合同評審、評估、管控，認真組織合同評審，在評估各項風險，選派高水平的人員參與談判，加強合同合同風險在合同執(zhí)行期間的管理和控制。

4.1.3 加強索賠管理：以合同為依據(jù)，用索賠和反索賠來彌補或減少損失

4.1.4 管控、轉移、規(guī)避、消減風險、針對合同風險，靈活采用消減風險，轉移風險，共擔風險等管控風險的方法。

問題：風險防范對策除了風險規(guī)避外還有哪些?

該施工單位將運輸一切險交由供貨商負責屬于何種風險防范對策？

4.2 國際機電工程項目合同風險的種類

4.2.1 項目所處的環(huán)境風險

政治、財經(jīng)、法律、市場和收益風險、不可抗力風險

4.2.2 項目實施中的自身風險

建設、運營、技術和管理

問題1：國際機電工程總承包除項目實施中的自身風險外，還存在哪些風險?

問題2：國際機電工程項目合同風險防范措施中，屬于自身風險防范的有()。

5 合同變更及施工索賠

5.1 索賠的起因

5.1.1 對方違約：不履行或未正確履行合同義務與責任

5.1.2 合同錯誤：合同條文、設計圖紙、技術規(guī)范等的錯誤

5.1.3 合同變更，法律、物價和自然條件等的變化

5.1.4 不可抗力，如惡劣氣候條件，地震，疫情，洪水，戰(zhàn)爭狀態(tài)。（對施工單位而已，只能順延工期，費用自己承擔）

5.2 索賠的分類

5.2.1 按照索賠的目的和要求分類：工期索賠、費用索賠

5.2.2 按照索賠事件的性質分類：工程延期索賠、工程加速索賠、工程變更索賠、工程終止索賠、不可預見的外部障礙或條件索賠、不可抗力事件引起的索賠。

5.2.3 按照有關當事人分類：總包方與其他各方的索賠。（有合同關系才能索賠，沒有合同關系不能索賠，施工單位不能和監(jiān)理單位或設計單位索賠）

5.3 承包商可以提起索賠的事件

5.3.1 發(fā)包人違反合同給承包人造成時間、費用的損失

5.3.2 因工程變更（設計變更、發(fā)包人提出的工程變更、監(jiān)理工程師提出的工程變更、以及承包人提出并經(jīng)監(jiān)理工程師批準的變更）造成的時間和費用損失

5.3.3 由于監(jiān)理工程師對合同文件的歧義解釋，技術資料不確切，導致施工條件的改變，造成了時間、費用的增加

5.3.4 發(fā)包人提出完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加

5.3.5 發(fā)包人延誤支付期間造成承包人的損失

5.3.6 對合同規(guī)定以外的項目進行檢驗，且檢驗合格（不合格由施工單位承擔），或非承包人的原因導致項目缺陷的修復所發(fā)生的損失或費用。

5.3.7 非承包人的原因導致工程暫時停工造成的損失

5.3.8 物價上漲，法規(guī)變化及其他原因造成了損失。（前提是合同約定是否有明確要求，如固定總價合同無法索賠）

5.4 索賠成立的條件

5.4.1 與合同對照，事件已經(jīng)造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失

5.4.2 造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任

5.4.3 承包人按合同規(guī)定的程序和時間提交了索賠意向通知和索賠報告

問題1：索賠成立的三個必要條件是什么?

問題2:機電工程索賠成立的前提條件的是？

我認識的一位學長本身并不是工程類專業(yè)，也沒有從事過工程類項目的工作經(jīng)驗。
當他看到身邊很多人都考過了一級建造師，掛靠出去年收入10w，單位還給買社保！
他內心非?？释ㄟ^一級建造師考試，但連續(xù)報考了3次都沒通過考試，心里非常痛苦。
后經(jīng)介紹，花費5980元報考某機構機電實務3D實景班培訓后，48節(jié)實景課程讓他輕松掌握一級機電實務課程每一個環(huán)節(jié)！最后以129的高分通過了一級機電實務考試。
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歷史文章：
1、謝海華講課123：一級機電知識點，機械設備安裝技術的設備基礎
2、謝海華講課123：一級機電建造師知識點，機械設備安裝技術的設備安裝程序
3、謝海華講課123：一級機電建造師知識點，機械設備安裝技術的設備安裝方法
4、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于電氣工程安裝中變壓器安裝技術的知識點
5、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于電氣工程安裝中配電柜安裝技術的知識點
6、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于電氣工程安裝中電動機安裝技術的知識點
7、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于電氣工程安裝中架空電力線路技術的知識點
8、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于電氣工程安裝中電力線纜線路技術的知識點
9、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于管道工程施工技術中工業(yè)管道的分類和施工程序知識點
10、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于管道工程施工技術中工業(yè)管道的施工技術知識點
11、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于管道工程施工技術中工業(yè)管道的系統(tǒng)試驗知識點
12、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于管道工程施工技術中工業(yè)管道的管道吹洗清掃知識點
13、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于靜置設備及金屬結構的塔器設備安裝技術知識點
14、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于靜置設備及金屬結構的金屬儲罐制安技術知識點
15、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于靜置設備及金屬結構的球形罐制安技術知識點
16、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于金屬結構制安技術知識點
17、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于發(fā)電設備安裝技術-電廠鍋爐設備安裝技術知識點
18、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于發(fā)電設備安裝技術-汽輪發(fā)電機設備安裝技術知識點
19、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于發(fā)電設備安裝技術-風力發(fā)電與光伏設備安裝技術知識點
20、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于建筑管道工程室內給排水管道施工技術知識點
21、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于建筑管道工程室內供暖及其他管道施工技術知識點
22、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于建筑電氣工程供電干線及室內配電線施工技術知識點

23、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于建筑電氣工程照明施工技術知識點

24、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于建筑電氣工程防雷接地施工技術知識點

25、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于建筑通風與空調工程風管部件的制作安裝要求知識點

26、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于建筑通風與空調工程水系統(tǒng)管道施工技術要求知識點

27、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于建筑通風與空調工程設備安裝及防腐絕熱技術要求知識點

28、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于建筑通風與空調工程系統(tǒng)調試及節(jié)能驗收要求知識點

29、謝海華講課123：一級機電建造師學霸筆記，關于機電工程施工管理招投標管理知識點